Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 4 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 81 | 1000 | 664004€ | 8198€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 150 | 1088 | 675000€ | 4500€ |
2019-08-12 | 21 | RUE DU PANORAMA | 6 | 235 | 0 | 850000€ | 3617€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 176 | 1310 | 645000€ | 3665€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 120 | 1072 | 597250€ | 4977€ |
2020-06-10 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU PANORAMA | 6 | 185 | 800 | 493000€ | 2665€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DES GRANGES | 5 | 176 | 1806 | 985000€ | 5597€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU PANORAMA | 2 | 45 | 500 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DES GRANGES | 6 | 193 | 982 | 865000€ | 4482€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU PANORAMA | 7 | 210 | 500 | 860000€ | 4095€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DES GRANGES | 7 | 240 | 458 | 665000€ | 2771€ |
2021-12-13 | 38 | RUE DES GRANGES | 5 | 127 | 848 | 770000€ | 6063€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DES GRANGES | 5 | 94 | 469 | 316000€ | 3362€ |
2020-02-03 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 2835 | 1037300€ | 6483€ |
2020-11-20 | 85 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 0 | 510000€ | 2833€ |
2020-10-12 | 1 | SEN DES CRISSETS | 3 | 98 | 790 | 650000€ | 6633€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 223 | 422000€ | 4019€ |
2019-05-16 | 9002 | SEN DE LA PORTE ROUGE | 4 | 114 | 753 | 400000€ | 3509€ |
2021-01-08 | 8 | BD DE L ORANGERIE | 5 | 140 | 223 | 480000€ | 3429€ |
2022-04-08 | 186 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 148 | 844 | 603300€ | 4076€ |
2019-11-27 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 217 | 800 | 920000€ | 4240€ |
2019-09-04 | 18 | RUE SAINT DENIS | 7 | 180 | 808 | 610800€ | 3393€ |
2020-07-30 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 140 | 592 | 624600€ | 4461€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINT DENIS | 7 | 210 | 906 | 896000€ | 4267€ |
2021-11-15 | 182 | BD DE MONTMORENCY | 6 | 108 | 685 | 870000€ | 8056€ |
2022-02-10 | 2 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 126 | 473 | 879500€ | 6980€ |
2023-03-03 | 66 | RUE DES MATHOUZINES | 5 | 131 | 360 | 460000€ | 3511€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 181 | 1003 | 860000€ | 4751€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES MATHOUZINES | 3 | 70 | 503 | 330000€ | 4714€ |
2020-03-09 | 14 | SEN DES CRISSETS | 6 | 181 | 823 | 600000€ | 3315€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 50 | 223 | 288550€ | 5771€ |
2021-10-25 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 230 | 1046 | 860000€ | 3739€ |
2023-03-22 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 175 | 543 | 790000€ | 4514€ |
2022-05-20 | 29 | AV DU LAC | 4 | 65 | 159 | 357100€ | 5494€ |
2021-03-22 | 29 | AV DU LAC | 5 | 75 | 310 | 304000€ | 4053€ |
2023-03-13 | 159 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 107 | 390 | 485000€ | 4533€ |
2021-12-01 | 91 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 182 | 606 | 638000€ | 3505€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES GRANGES | 7 | 489 | 1000 | 1706450€ | 3490€ |
2023-03-31 | 47 | RUE DES MATHOUZINES | 3 | 63 | 64 | 315250€ | 5004€ |
2023-03-24 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 205 | 1223 | 880000€ | 4293€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 658 | 502000€ | 6784€ |
2019-10-23 | 27 | SEN DES COQUINS | 5 | 91 | 420 | 425000€ | 4670€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 72 | 810 | 261000€ | 3625€ |
2020-01-22 | 8 | RUE SAINT VALERY | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 82 | 417 | 513000€ | 6256€ |
2021-07-15 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 218 | 0 | 1050000€ | 4817€ |
2022-04-20 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 218 | 800 | 1305000€ | 5986€ |
2021-01-29 | 11 | VLA LABARRE | 3 | 150 | 684 | 465000€ | 3100€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 71 | 286 | 440000€ | 6197€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 106 | 220 | 503300€ | 4748€ |
2021-01-26 | 65 | RUE DES MARTINETS | 8 | 251 | 1085 | 1050000€ | 4183€ |
2021-10-25 | 174 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 95 | 256 | 468500€ | 4932€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU CROCHET | 4 | 80 | 332 | 312000€ | 3900€ |
2021-05-17 | 58 | RUE DES BASSERONS | 4 | 80 | 159 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-23 | 25 | SEN DES COQUINS | 2 | 42 | 98 | 280000€ | 6667€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 104 | 475 | 400000€ | 3846€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 6 | 121 | 286 | 410000€ | 3388€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 6 | 121 | 286 | 460000€ | 3802€ |
2022-01-03 | 11 | SEN DES COQUINS | 3 | 127 | 604 | 470000€ | 3701€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DU FIEF BECQUET | 6 | 138 | 368 | 601000€ | 4355€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 73 | 296 | 341000€ | 4671€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 155 | 700 | 795000€ | 5129€ |
2020-02-06 | 63 | RUE DES MARTINETS | 3 | 60 | 177 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 409 | 700000€ | 4828€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 3 | 95 | 404 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 3 | 95 | 404 | 395500€ | 4163€ |
2021-02-19 | 13 | SEN DES COQUINS | 3 | 55 | 465 | 470000€ | 8545€ |
2022-07-12 | 168 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 72 | 249 | 410000€ | 5694€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 170 | 413 | 525000€ | 3088€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 115 | 364 | 460550€ | 4005€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DU FIEF BECQUET | 4 | 81 | 225 | 425000€ | 5247€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES COQUINS | 3 | 81 | 557 | 490000€ | 6049€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CHESNEAUX | 4 | 243 | 958 | 825000€ | 3395€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BASSES MATHOUSINES | 5 | 80 | 168 | 422000€ | 5275€ |
2023-06-28 | 12 | RUE BASSES MATHOUSINES | 4 | 97 | 673 | 470000€ | 4845€ |
2022-03-29 | 6 | AV NOTRE DAME | 6 | 152 | 453 | 310000€ | 2039€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 226 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-05 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 506 | 365031€ | 4680€ |
2019-08-20 | 139 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 219 | 334000€ | 3151€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 201 | 1235 | 907500€ | 4515€ |
2021-06-01 | 5 | AV NOTRE DAME | 6 | 100 | 645 | 581400€ | 5814€ |
2021-03-05 | 158 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 321 | 360000€ | 5143€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 139 | 0 | 413000€ | 2971€ |
2020-05-29 | 20 | SEN DES COQUINS | 4 | 93 | 0 | 385400€ | 4144€ |
2019-07-04 | 22 | SEN DES COQUINS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DES CHESNEAUX | 6 | 147 | 262 | 614000€ | 4177€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 5 | 78 | 239 | 290000€ | 3718€ |
2019-11-08 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 219 | 322000€ | 5031€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 210 | 1037 | 1054000€ | 5019€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 529 | 510000€ | 3778€ |
2021-07-09 | 6 | SEN DES COQUINS | 6 | 126 | 856 | 528000€ | 4190€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAUTE | 6 | 154 | 186 | 719150€ | 4670€ |
2020-07-22 | 23 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 511 | 270000€ | 2160€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 82 | 239 | 378000€ | 4610€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 0 | 323000€ | 4038€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2021-04-21 | 2 | AV DU ROND POINT | 4 | 82 | 491 | 495800€ | 6046€ |
2023-01-09 | 2 | AV DU ROND POINT | 4 | 82 | 491 | 535500€ | 6530€ |
2020-10-14 | 4 | SEN DE LA HAUTE ECHELLE | 6 | 162 | 400 | 780000€ | 4815€ |
2022-07-06 | 2 | AV DU ROND POINT | 6 | 135 | 779 | 732500€ | 5426€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 125 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 3 | RUE GAMBETTA | 6 | 131 | 333 | 689000€ | 5260€ |
2021-07-01 | 23 | RUE HAUTE | 2 | 58 | 65 | 230000€ | 3966€ |
2021-06-09 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 328 | 375000€ | 5357€ |
2020-02-28 | 2 | VLA PIERRE LOTI | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-11-25 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 505 | 300500€ | 5464€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 0 | 225571€ | 5246€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU DOCTEUR MILLET | 4 | 100 | 114 | 341800€ | 3418€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MILLET | 4 | 100 | 114 | 454600€ | 4546€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 475 | 440000€ | 3636€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-03 | 135 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 350 | 524000€ | 4367€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 109 | 532000€ | 3827€ |
2022-12-09 | 8 | AV DU ROND POINT | 6 | 140 | 732 | 685000€ | 4893€ |
2019-07-25 | 9 | RUE GAMBETTA | 7 | 189 | 607 | 780750€ | 4131€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LE LABOUREUR | 5 | 178 | 1092 | 1463000€ | 8219€ |
2021-07-08 | 6 | RLE DES HAUTS CHESNEAUX | 6 | 193 | 24 | 952350€ | 4934€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 130 | 591 | 570000€ | 4385€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CAUCHOIX | 4 | 78 | 377 | 451000€ | 5782€ |
2020-02-10 | 8 | RLE DU PIN | 4 | 128 | 1380 | 779000€ | 6086€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 191000€ | 5618€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 255000€ | 7500€ |
2020-07-24 | 42 | RUE BOURGEOIS | 6 | 173 | 785 | 614000€ | 3549€ |
2020-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 388 | 441000€ | 5250€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES MESSAGERIES | 4 | 95 | 113 | 365000€ | 3842€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 7 | 186 | 81 | 465000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 335 | 806000€ | 7327€ |
2022-07-26 | 20 | RUE CAUCHOIX | 4 | 70 | 265 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-04 | 38 | RUE CAUCHOIX | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-24 | 38 | RUE CAUCHOIX | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2019-11-07 | 40 | RUE BOURGEOIS | 4 | 170 | 542 | 682000€ | 4012€ |
2021-10-06 | 6 | RLE DU PIN | 3 | 70 | 253 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 402 | 475000€ | 3417€ |
2020-05-25 | 44 | RUE BOURGEOIS | 5 | 134 | 609 | 1060000€ | 7910€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEU DE L ARC | 5 | 100 | 246 | 435700€ | 4357€ |
2022-12-29 | 19 | RLE DES HAUTS CHESNEAUX | 6 | 176 | 529 | 1043510€ | 5929€ |
2020-02-10 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 605 | 579000€ | 5170€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 69 | 0 | 323700€ | 4691€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 79 | 175000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 47 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 225 | 2359 | 915000€ | 4067€ |
2019-11-26 | 47 | RUE DES CHESNEAUX | 8 | 170 | 874 | 746000€ | 4388€ |
2022-04-28 | 60 | RUE CAUCHOIX | 4 | 78 | 303 | 485300€ | 6222€ |
2020-03-16 | 129 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 60 | 153 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 318 | 575000€ | 3212€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CARRIERES | 5 | 101 | 689 | 470000€ | 4653€ |
2023-05-15 | 62 | RUE CAUCHOIX | 6 | 128 | 443 | 670000€ | 5234€ |
2021-07-01 | 20 | RUE BOURGEOIS | 4 | 110 | 426 | 455000€ | 4136€ |
2021-08-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 388 | 593250€ | 6898€ |
2021-06-10 | 7 | RLE DES BASSERONS | 7 | 238 | 1000 | 880000€ | 3697€ |